Nous vous proposons d'investir dans la colocation Pétra, située rue des Voirons à Annemasse. Actuellement en fin de rénovation, ce superbe appartement sera constitué de 5 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau et de WC privés, d’un WC séparé, d’une cuisine ouverte sur un salon, ainsi que 2 balcons. Une cave complète l’ensemble.
La colocation aura également accès à un petit coworking, une salle de jeux et une cour aménagée, partagés par l’ensemble de l’immeuble (7 colocations au total).
À savoir
Vendue louée : non, Vendue meublée : non, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T6, Copropriété : oui, Surface : 100m2, Etage : 1er/4, Chambres : x5, Salle(s) d'eau : x5, WC : x6, Extérieur : balcons, Garage/parking : non, Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : individuel, Eau chaude : individuel (pompe à chaleur)
L'investissement
Prix de vente FAI
490 000€
Frais d'acquisition (estimation)
36 750€
Travaux à prévoir (estimation)
0€
Meubles à prévoir (estimation)
14 000€
Total à investir
540 750€
Loyers bruts annuels
48 240€
Rendement brut
8,92%
Charges annuelles estimées
13 386€
Loyers nets annuels
34 854€
Rendement net
6,45%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
