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Sous compromis

Colocation Artistes

en vente à Annemasse

7 chambres | 157m2 | 675 000€

Nous vous proposons d'investir dans la colocation Artistes, actuellement en vente et située rue de Genève à Annemasse. Un superbe appartement constitué de 7 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau privée, de 2 WC séparés, d’une cuisine ouverte sur un salon, ainsi que d’un balcon. Une cave, un grenier, un garage et une place de parking complètent l’ensemble.

À savoir

Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non

Caractéristiques

Type : appartement T8, Copropriété : oui, Surface : 157m2, Etage : 4ème/4, Chambres : x7, Salle(s) d'eau : x7, WC : x2, Extérieur : balcon, Garage/parking : x2, Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : collectif, Eau chaude : collective

L'investissement
 

Prix de vente FAI

675 000€

Frais d'acquisition (estimation)

50 600€

Travaux à prévoir (estimation)

0€

Meubles à prévoir (estimation)

0€

Total à investir

725 600€

Loyers bruts annuels

67 260€

Rendement brut

9,27%

Charges annuelles estimées

22 375€

Loyers nets annuels

44 885€

Rendement net

6,19%

 

 

Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.

Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.

Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).


Localisation
 


DPE et GES
 

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