Nous vous proposons d'investir dans la colocation Artistes, actuellement en vente et située rue de Genève à Annemasse. Un superbe appartement constitué de 7 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau privée, de 2 WC séparés, d’une cuisine ouverte sur un salon, ainsi que d’un balcon. Une cave, un grenier, un garage et une place de parking complètent l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T8, Copropriété : oui, Surface : 157m2, Etage : 4ème/4, Chambres : x7, Salle(s) d'eau : x7, WC : x2, Extérieur : balcon, Garage/parking : x2, Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : collectif, Eau chaude : collective
L'investissement
Prix de vente FAI
675 000€
Frais d'acquisition (estimation)
50 600€
Travaux à prévoir (estimation)
0€
Meubles à prévoir (estimation)
0€
Total à investir
725 600€
Loyers bruts annuels
67 260€
Rendement brut
9,27%
Charges annuelles estimées
22 375€
Loyers nets annuels
44 885€
Rendement net
6,19%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
