Nous vous proposons d'investir dans la colocation Iris, actuellement en vente et située rue du Petit Malbrande à Annemasse. Une belle colocation constituée de 4 chambres avec balcons, de deux WC séparés, de deux salles d'eau partagées, d’une cuisine séparée, d'un beau salon/séjour et de plusieurs balcons. Un garage et deux caves complètent l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : oui, Vendue meublée : oui, Travaux à prévoir : non
Caractéristiques
Type : appartement T5, Copropriété : oui, Surface : 135m2, Etage : 5ème/6, Chambres : x4, Salle(s) d’eau : x2, WC : x2, Extérieur : balcons, Garage : oui, Cave : x2, Ascenseur : oui, Chauffage : individuel, Eau chaude : collective
L'investissement
Prix de vente FAI
495 000€
Frais d'acquisition (estimation)
37 000€
Travaux à prévoir (estimation)
0€
Meubles à prévoir (estimation)
0€
Total à investir
532 000€
Loyers bruts annuels
41 760€
Rendement brut
7,85%
Charges annuelles estimées
17 115€
Loyers nets annuels
24 645€
Rendement net
4,63%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
