Sous compromis
Appartement Ingalls
en vente à Annemasse
2 chambres | 65m2 | 210 000€
Nous vous proposons d'investir dans l'appartement Ingalls, actuellement en vente et situé chemin du Cocolet à Annemasse. Un appartement qui ne demande qu'à être rénové, aujourd'hui constitué de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC séparé, d’une cuisine, ainsi que d’un balcon. Une cave et un garage complètent l’ensemble.
À savoir
Vendue louée : non, Vendue meublée : non, Travaux à prévoir : oui
Caractéristiques
Type : appartement T3, Copropriété : oui, Surface : 65m2, Etage : 5ème/6, Chambres : x2, Salle(s) d’eau : x1, WC : x1, Extérieur : balcons, Garage/parking : oui, Cave : oui, Ascenseur : oui, Chauffage : collectif, Eau chaude : collective
L'investissement
Prix de vente FAI
210 000€
Frais d'acquisition (estimation)
15 750€
Travaux à prévoir (estimation)
40 000€
Meubles à prévoir (estimation)
10 000€
Total à investir
275 750 €
Loyers bruts annuels
25 500 €
Rendement brut
9,25%
Charges annuelles estimées
9 166€
Loyers nets annuels
16 334€
Rendement net
5,92%
Les estimations (frais d’acquisition, travaux et meubles) sont non contractuelles et fournies à titre indicatif, sur la base de simulateurs ou de devis établis par des entreprises partenaires, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
Les loyers bruts annuels sont calculés toutes charges comprises, selon notre concept « Loca colocs ». Un avis de valeur locative détaillé est disponible sur demande.
Les charges annuelles estimées comprennent : les charges de copropriété (le cas échéant) ; le chauffage ; l'eau ; l'électricité ; les abonnements internet, TV et Netflix ; le ménage de la colocation ; l'assurance habitation des colocataires (MRH + RC) ; l'assurance propriétaire non occupant ; la taxe foncière ; les honoraires de gestion locative. Celles-ci sont des estimations, non contractuelles, et fournies à titre indicatif (le détail est disponible sur demande).
Localisation
DPE et GES
